http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2008 年1 月11 日 丰唐琼 东江时报
受9·27房贷新政影响，我市去年第四季度楼市开始减淡，但记者从市房产交易中心发布的数据中发现，我市二手楼市并没有想象中的那么淡，2007全年的成交额相比前年上升31.6%。
去年前三季度，我市一手楼和二手楼市发展形势走旺，市场一片叫好，房价也随之有所升温。但随着9·27房贷新政对第二套房的贷款限制，让不少炒房者自动出局，二手中介裁员、关闭分行的举动时有发生，这不得不让业界对整个二手楼市的发展担忧起来。但市房产交易中心昨日发布的信息显示，2007年全年二手楼交易总宗数为5979，比上年增长了9%，而2007年的交易面积为96.94万平方米，比上年增长17%。最为明显的是二手楼交易金额的涨幅为31.6%，年度总交易金额为13.19亿元。2007年度的二手楼均价也比去年提高了13%，每平方米达到1360元。
此前不少中介闭市，让业内非常担心二手楼市的发展，但实际上中介的交易量并非整个二手楼交易的全部。市房产交易中心副主任文魁认为，从整个市场份额来看，二手楼市的蛋糕略大了一些，但由于部分中介扩张，整个市场的竞争由交易量的竞争开始变成了服务的竞争。“市场一直都有，在过去的一年里，我市二手楼价格仍非常稳定，尽管租赁市场那么火爆，让不少业主对有品质的楼盘有一定需求量，去进行二次置业三次置业，因此整个二手楼市场并没有预想的那么冷淡。”
另有业内人士分析说，市场还有这么大的份额没有被中介拿走，中介行业的发展已经到了需要比拼服务的时候了。
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