民国建筑、入户温泉 城开汤山公馆热销中
房天下南京二手房网
2014-04-15 20:52:00
来源：城开
[提要]据悉，本项目是澳大利亚柏涛建筑设计事务所设计，采用民国建筑风格结合了现代时尚元素打造而成，项目是一个由双拼、联排、叠加别墅及部分多层温泉小公馆等建筑类别组成。
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以入户温泉和民国建筑特色为亮点的城开汤山公馆，位于南京江宁东郊汤山新城入口处，距沪宁高速汤山出口仅1公里。记者走访项目现场，进行采访。
据悉，本项目是澳大利亚柏涛建筑设计事务所设计，采用民国建筑风格结合了现代时尚元素打造而成，项目是一个由双拼、联排、叠加别墅及部分多层温泉小公馆等建筑类别组成。项目占地218亩，总建筑面积约为12万平方米，绿化率40%，容积率约为0.83，总户数约820户。
汤山公馆小区周边配套
据调查发现，汤山公馆周边配套较为齐全，步行10到达汤山街道中心、好万家购物中心、苏果超市汤山店（营业面积900平米，正在加层扩建）、汤山商贸广场（大型农贸市场）、电信、移动、邮政、建行、农行汤山营业厅；项目东侧为筹建中占地面积18亩的温泉会议中心，具有餐饮、健身（规划有游泳、乒乓球、羽毛球）、洗浴、会议、住宿、商业等功能；周边有军区总院疗养医院（八三医院），汤山社区卫生服务中心。
汤山公馆小区周边交通
记者了解周边交通情况，发现步行6到达123路（麒麟镇悦民路—作厂）、金汤线（东山金宝市场—汤山溶洞）汤山东站或南汤线（南京火车站—汤 山汽运六队）汽运六队站。在汤山东站乘上123路，行驶半后到达麒麟镇悦民路总 站，原地乘上55路，行驶40后到达明故宫站。此外，距沪宁高速汤山入口1.5公里，驾车经由龙铜公路、沪宁高速19可从城开•汤山公馆到达中山门（须过收费站，过路费15元）。
汤山公馆目前在售项目情况
据悉，目前项目别墅类房源基本销售完毕，现在推出的是多层电梯温泉小公馆。户型面积是40、75平米的单室和两房，销售均价为12500元/平米，具体是一房一价。
温泉小公馆极具特色
温泉小公馆外观的设计依旧延续了统一的民国特色，以高档涂料及石材为主，色彩以灰黄红三色为主，视觉效果复古稳重。同时，利用先天的地理优势，温泉小公馆不论面积大小均有入户温泉，和别墅的业主一样，足不出户就能享受到洗浴温泉的不同乐趣及养生疗效。
而精装修也是作为温泉小公馆的一大特色。此次推出的28幢、29幢更是全面升级。施工设计精益求精，装修品牌全面升级。装修风格简约时尚，并为业主充分预留软装空间，彰显个性需求，设计十分体贴周到，同时也解决了大多客户嫌路途遥远，装修不便等问题。
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温泉小公馆项目销售优势明显
此次推出的温泉小公馆面积为40-75平方米，面积配比更为合理适中，总价也更为适中，超高的性价比充分实现了客户泡浴温泉的梦想。40平米的户型布局紧凑，空间规整方正，入户温泉连接超大南阳台，使您在明媚的阳光下感受美好时光的同时带给您奢华的享受。75平米的户型为两房两厅一卫，设计师的妙手使整个空间紧凑实用，整个户型几乎没有浪费的面积，客厅、卧室分别连接超大阳台，南北通透，入户温泉与主卧相连，舒适而私密，三口之家来此居住再合适不过。
另外一层40平米户型全部配备南院，超低的总价带给您超值的空间。整个院落空间规整方正，充分满足您休憩、观景、园艺、待客的不同需求。多层带电梯的设计细心而周到，一方面使老人及身体不便的业主上下自如，免却出行烦恼；另一方面又极大地提升了房屋的性价比。
汤山新城的规划，沪宁收费站的外移，宁杭公路双向十车道的建设，入户温泉的即将开通，小区酒店配套的投入使用，周边休闲娱乐配套的不断完善，极大地提升了项目未来潜力。作为未来高端客户群聚集地，温泉小公馆是您置业居住或投资的选择。
温泉小公馆交付标准
温泉小公馆全部是精装标准交付，硬装全部到位，使用的装饰装修材料均为国际、国内的一线品牌产品，每户都赠送空调。
售温泉小公馆车位情况
目前在售温泉小公馆配备半地下机动车车库，可停放30-40辆机动车，而且在该项目的北面有露天停车位，车位比为1：1。温泉小公馆配备半地下机动车车库可停放。
在售温泉小公馆物业管理费是1.6元/㎡/月。
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