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政策变动因素不少 南京 交易量急剧放大

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月22 日 新华报业网

受首付比例可能提高、二手房贷款政策将调整消息的影响，时下南京二手房交易速度明显加快。记者昨日从中介公司了解到的信息表明，无论同比还是环比，二手房房源、客源、成交量都有明显增长。
　　我爱我家公司的统计显示，今年8月中旬与去年8月中旬相比，房源增加了49.6%，客源增加了92.9%，成交量增加了150%。而与7月同期相比，房源增加了9.8%，客源增加了29.45%，成交量增加了14.04%，上旬房源客源供求比为1.2：1。
　　市场人士分析，目前房地产交易市场上存在的政策变动因素不少，促使不少人赶在政策施行前达成交易，以避免受到影响。由于目前二手房市场上的购房主体仍然是自住型消费人群，其中初次置业的年轻消费群体又是主力，假如这些群体的购房需求受到抑制，目前高速上涨的部分中低端住宅项目价格将应声落地。
　　同时，如今二手房市场上有二成左右的客户根本不贷款，这部分客群基本上以买中高端住宅为主，而首付款提不提高，对高收入人群而言都没有多少影响。因此，以这部分人群为主要购买对象的高端住宅项目，其价格所受的影响将会极小。
　　

责任编辑/nj_ershoufang
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