http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月29 日 刘莉 扬子晚报
目前，南京的土地增值税征收工作已经全面展开。从营业税、个税，再到土地增值税，现在市民转让一套非普通住宅的二手房究竟要交多少税?南京顺驰交易中心经理温小青给记者算了一笔账，投资者未满3年转让高档房的话，要缴纳5.6%的营业税和附加税，1%的个人所得税，4%的契税和最少1%的土地增值税.合计要交11.6%的税。
高档房要交11.6%的税，投资收益大缩水
温经理以市民邹小姐2004年底在河西购买的一套房子为例，买时总价100万，加上4%的契税、3%的维修基金、印花税等税费，合计投入107 万，现在以150万元卖掉，表面上看邹小姐赚了43万元，但由于未满1年，她至少要缴土地增值税、营业税、城建税、印花税等各项税费约17.4万元，也就是近40%的收益要用来交税，挤压了投资回报的利润。
因为土地增值税给短线投资者骤然增加了数万元的税费，对于购房来满三年的市民压力较大，这对南京的二手房市场卢生了一定的影响。我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者.土地增值税针对的是非普通住宅，根据已实行两年多的南京高档房标准来看，二手房市场中高档房已经超过了一半。而且比例还随着房价的增长在增加，这意味着二手房市场上有差不多一半以上的房源都要缴纳土地增值税。
因此征收一周来，南京二手房市场发生了微妙的变化，相比之前一周房源减少了0.91%，客源减少了2%，而交易量上涨显著，成交增加了50%，说明部分投资者急于出手，从而推动了成交量的攀升。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
