http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月8 日 姚泳湫 金羊网
成交量一直稳占全市各区前两位的海珠区，无疑是拉升广州中心城区上半年急涨楼价的重要源头之一。根据阳光家缘的统计数据，海珠区上半年各月的楼价，除了3月份受大市影响，价格上升幅度只有51元/平方米外，其余各月的楼价升幅均超过200元/平方米，最高一月升幅达636元/平方米。6月底，海珠区一手住宅均价达到10829元/平方米，对比今年1月底的8958元/平方米，半年时间内，不仅早早破了万元大关，而且总体升幅达到20.9%。【延伸阅读：广州房价5月份猛涨 一手房均价7823元 天河最高】
不愿透露姓名的海珠区某发展商负责人表示，海珠区上半年楼价大幅上升，主要还是由于总体供应量不足，中价楼盘上市稀缺。新楼盘的缺乏加上在售楼盘不断涨价，让有购房实际需要的市民只能无奈接受高房价，甚至部分供应量较大的楼盘即使高价开盘，也会形成“抢购”场面。据了解，经过上半年的楼价急涨，8000元/平方米的单位几乎在海珠区绝迹，位于东晓南路的芳草轩毛坯房售价7300元/平方米，已被称为海珠区最低价的楼盘。但实际问题是，与芳草轩差不多的中低档价格楼盘的供应量远远不能满足海珠区市民的购房需要，曾经卖过类似价格的尚领时代、金碧花园等盘，目前都已进入尾货阶段。而根据发展商的推货预告，海珠区在下半年要推出中档价格盘的并不多。【延伸阅读：房价:中国暴涨潜力最大的五大城市排行榜(组图) 】
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