3月1日，国五条细则新出，其中规定“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”，这一消息引来不少争议，大家也纷纷在算着自己的个税账。【2013年房价走势告诉你 10个必须买房的理由】
【网友】：新出的国五条细则说，出售二手房需要缴纳差价的20%为个税，我正打算卖掉一套二手房，买来的价格是150万，现在准备卖250万，是不是要交差价100万的20%的税，也就是20万？
【编辑】：国五条细则规定，“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”，虽然是差价的20%，但却并不是用现价减总价这么简单。准确的个税计算方式应该为（现价—原价—契税—其他相关税费—合理费用—手续费—公证费）×20%。
也就是说，比如你当时买房的契税按1%交了1.5万，相关税费（如营业税等）16.2万元，合理费用主要指装修费（需提供发票）15万元，手续费和公证费5000元，那么你需要缴纳的个税为：（250-150-1.5-16.2-15-0.5）×20%=13.36（万元），并非网上流传的（250-150）×20%=20（万元）。
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【编辑】：国五条细则规定，“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”，虽然是差价的20%，但却并不是用现价减总价这么简单。准确的个税计算方式应该为（现价—原价—契税—其他相关税费—合理费用—手续费—公证费）×20%。
也就是说，比如你当时买房的契税按1%交了1.5万，相关税费（如营业税等）16.2万元，合理费用主要指装修费（需提供发票）15万元，手续费和公证费5000元，那么你需要缴纳的个税为：（250-150-1.5-16.2-15-0.5）×20%=13.36（万元），并非网上流传的（250-150）×20%=20（万元）。