下关房价涨幅超20% 滨江商务区建设利好吸引品牌中介进驻

下关地理位置优越，坐拥临江优势，与鼓楼又只有一桥之隔，然而地位总显得有些尴尬。在老南京人的眼中，对下关的印象就是脏、乱、差，设施配套不健全。因此虽然身处主城，与鼓楼、白下相比，房价一直较低，也缺乏上涨的动力。不过，随着下关并入鼓楼，下关滨江商务区的建设以及地铁五号线的规划，下关的面貌将会焕然一新，业内人士对下关的前景普遍看好，也有不少品牌中介开始积极扩张版图，拓展下关市场。

区划调整、滨江商务区建设持续推进 下关房价涨幅超20%

据了解，“南京外滩的构想”早在2009年4月份就已经启动。7月15日上午，市长季建业主持召开市政府专题会议，研究下关滨江商务区建设工作。再次要求，坚持高起点规划、高水准建设，把工作重点转向基础设施、环境建设和功能，重点项目建设和招商引资工作，加快推进下关滨江商务区全面开发建设，打造具有高端城市功能、高端服务业、高端居住品质的城市新板块。有业内表示，随着滨江商务区建设的推进，下关将成为下半年比较热的板块。

据了解，自今年二月起区划调整的政策后，下关的房价已经开始上涨。满堂红市场部经理李媛告诉房天下记者，区划调整前，下关的成交均价为14000元/平，如今已经涨到了17000元/平，涨幅超过了20%，有业内人士表示，下关应该是今年房价上涨最快的区域。

未来的“南京外滩”潜力大 吸引品牌中介进驻

由于下关区的房源量相对而言较少，成交一直也并不十分可观。下关区的房产中介公司多以小中介公司或者夫妻店为主，品牌中介门店鲜见。不过随着“南京外滩”的建设，下关将会改头换面，也吸引了不少大型品牌中介的关注。

据悉，某大型房产经纪公司计划在南京下关开设6家门店。满堂红市场部经理李媛表示，无论是从政府对于该片区的规划，还是从诸多大批品牌开发商的相继进入来看，对该区域未来的发展都是利好。“我个人比较看好滨江沿线的发展。”李经理表示，满堂红目前还没有在下关区开设门店，相信今后也会有所布局。

延伸阅读：

下关滨江区地处南京长江黄金岸线中段，东起明城墙、大桥南引桥，西至长江，规划用地面积约232公顷，是南京沿江岸线中最能体现南京城市特色的区域。南京市政府正在着力打造下关滨江区，以上海为样本，建成“南京外滩”。