市吴中区木渎镇人民政府 副镇长致词

在第一届木渎房交会成功举办的基础上，第二届木渎房交会又将以全新的面貌亮相。

据了解，本次房交会有参展项目15个，共推出房源4002套，建筑面积505106.84平米。其中住宅房产2596套，372911.8平米；商业房产1231套，125195.04平米；酒店式公寓75套，7000平米。普通住宅有：金枫美地、山水华庭、 尼盛青年城、东方苑等；别墅项目有：御墅花园、天伦随园、姑苏桃花源等；商业项目有：中澳广场、海德广场、江南汽配城2期、苏州华夏五金机电城、东方锦城等；另外海德广场、东方锦城等还将推出30-60平方的酒店式公寓。各种档次、品种和价位的房屋比较齐全，可以满足不同层次购房群购房需求。

与会领导及嘉宾

对于首次购房的年轻人，在第二届木渎房交会中有以下房源可供参考：位于金枫路与苏福路交界处的金枫美地是一个13万平方米的大型住宅社区，以65平米的一房，80—90平米的两房，110平米的三房为主，均价在4750左右。位于长江中路的山水华庭，27万平米超大社区，稀有多层、小高层、高层及时尚商业整合规划，主推65平米的一房， 89平米的两房，120平米的三房，小高层均价5000—5100，多层均价5400—5500。另外位于玉山路的尼盛青年城，位于苏福路、长江路交界处的东方锦城、海德广场，位于木渎藏书的东方苑等，也主打多层、小户型和酒店式公寓，在第二届木渎房交会上都会做形象展示，感兴趣的购房者可以去现场了解更多的情况。

木渎展位图

别墅项目也是第二届木渎房交会的重点推介项目，御墅花园毗邻千年灵岩山风景，享受木渎成熟配套优势，拥有48栋独栋别墅，总面积15376.8平米。姑苏桃花源是一个中式的园林别墅大宅院，前中后三个庭院，花格窗口、马头墙，是一个深宅大院的私密的空间，主力面积在270－280之间，均价9000。天伦随园占地130亩，总建筑面积25000平米，拥有63做私家庭院。别墅是具有个性特征的居所，它的选择体现了主人的生活品味，欧式、中式，古典或现代，不如来木渎房交会选选看。

商铺选购要考虑的因素很多，比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。本次参展的苏州华夏五金机电城、苏州江南汽配市场、中澳广场、凯马广场等多个专业市场，分别地处长江路商业区，汽车城商业区，都是木渎新区重点规划的商圈，配套设施正在逐步完善中，商业价值日益体现。

木渎是以山水人文著称的古镇，木渎藏书境内风景名胜众多，文化历史悠久，穹隆山、天池山等景区自然风光得天独厚，名胜古迹留存众多，民间石刻艺术盛行，花卉苗木畅销全国，羊肉美食远近闻名，是江苏省著名的“羊肉美食之乡”、“石雕之乡”、“花木之乡”。本次木渎房交会上将举办第二届木渎房地产发展论坛暨木渎藏书旅游地产开发研讨会，届时将邀请全国知名房地产行业专家、苏州市大品牌开发商，以及木渎本土开发商共同探讨藏书北部旅游地产开发，如何优化木渎楼盘，未来木渎城镇规划等实际问题，推荐商业投资机会。

为了让更多的人了解木渎，鼓励更多的人安家木渎，房交会组委会还特别推出了 “看木渎房展，游古镇风光”活动，凡来看展的观众均有机会获得木渎旅游景点门票，以及更多惊喜大奖。
（详情请见附件）
附件一 木渎区位优势
附件二 参展商名录
附件三 展位图

木渎区位优势

木渎地处太湖流域，灵岩山麓，依山而筑，傍水而居，其独特格局为江南诸多古镇少有。木渎更是江南唯一的园林古镇，明清时有私家园林30余处，现已修复严家花园、虹饮山房、灵岩山馆、古松园、榜眼府第等，以深厚的文化蕴积，幽雅的园林环境、脍炙人口的历史传说而声名远播，素有“吴中第一镇、秀绝冠江南”之誉。 康熙三次南巡和乾隆六下江南，每次偏幸木渎，为这里的山水风光而倾倒。旖旎秀丽的自然风光，深厚绵长的历史文化，使木渎魅力独具，誉满江南，木渎镇已成为苏州四大古镇之一，吸引着越来越多的中外游客。

此外，木渎还是长江三角洲著名的"新型示范小城镇"，是我国对外开放最早的地区之一，是吴中工业商贸、文化重镇，综合实力列"全国百强乡镇"，木渎是"江苏省文明镇"、"江苏省卫生镇"、"江苏省教育现代化先进镇"。 木渎新区位于木渎镇东部，距苏州市中心6公里，规划总面积10平方公里，主要由科技工业园区，商业贸易区，生活居住区三部分构成，规划有香港街商业区、金枫路商业区、凯马广场商业区、长江路商业区等商圈，周边配套设施完善。

 便捷的交通，成熟的配套，良好的区位优势，吸引了大批的房地产开发商进驻木渎，目前已有房地产开发商近30家，去年一年全镇房产销售面积35.89万平方米、销售额超17.9亿元，上交税收超2.6亿元，房地产的发展拉动了全镇经济发展，成为税收增加的重要来源。去年全年招挂拍土地近450亩，土地交易收入近7亿元。2007年计划推出房地产土地拍卖1000亩，继续做大做强木渎的房地产业。

轻轨一号线落户木渎，给木渎带来了便捷的交通，从此将市区的便利和郊区的安静完美地结合起来，木渎人的生活品质将得到极大的提高。苏福路高架的兴建，连通了市区、工业园区，同时，公交线路四通八达，2、4、33、35、38、、43、64、65、69、300、406、505、622、661、662等多路公交车形成了一个便捷的交通网，将各个商业网点、火车站、汽车站等都联结起来。这些无疑将对苏州传统意义上的几大板块造成冲击，也将改变着人们对地域价值的观念，距离远近的心理概念将由自然的空间距离转变为搭乘轻轨、公交的方便程度，定居于远离市区的新城社区，将更符合现代人居理念。

第二届木渎住宅房产及商业房产展示交易会
参展商名录

企业名称 项目名称
 
一、住宅房产 
苏州市景腾置业发展有限公司                      御墅花园
苏州兴成房地产开发有限公司                      东方苑
苏州天伦置业有限公司 天伦随园
苏州隆兴置业有限公司                             金枫美地
江苏吴中地产集团有限公司                       姑苏桃花源
苏州广远置业有限公司                             山水华庭
苏州尼盛国际投资管理有限公司                  尼盛青年城

二、商业房产
苏州中澳房地产开发有限公司                      中澳广场
苏州爱华房地产开发有限公司                      海德广场
苏州尼盛国际投资管理有限公司                     江南汽配市场2期                    
苏州华夏五金机电城投资开发有限公司 　           苏州华夏五金机电城
苏州信德房地产开发有限公司                      东方锦城
苏州市大地置业发展有限公司　                    大地置业

三、综合展示
苏州市吴中区木渎新区经济技术发展总公司        木渎藏书综合展示区
苏州凯马广场发展管理委员会　                  苏州凯马广场